Межотраслевое взаимодействие
«ИГИТ» развивает передовые направления, объединяющие различные технологии и усиливающие межотраслевое взаимодействие.
Один из ключевых проектов компании — 3D-модель Санкт-Петербурга, которая стала важным инструментом для регулирования высотной застройки города. Благодаря этой разработке удалось наладить эффективное сотрудничество между: проектировщиками, органами власти, застройщиками, общественными организациями, включая грозозащитные службы.
Этот проект наглядно демонстрирует, как современные технологии помогают создавать гармоничную городскую среду.
В дальнейшем, на основе использование геоинформационных инструментов, «ИГИТ» разработал и до сих по применяет авторскую методику проведения работ по оценке видимости проектируемых зданий.
Методика включает:
Математический расчет ареалов потенциальной видимости проектируемого зданий с территорий улиц, набережных и мостов на основе матрицы высот, построенной на базе 3D модели Санкт-Петербурга.
Соотнесение ареалов потенциальной видимости проектируемых зданий со схемами объектов визуальной охраны – охраняемыми панорамами, видами, направлениями, представленными в градостроительном законодательстве и законодательстве по охране памятников. Результатом такого соотнесения являются ареалы видимости проектируемых зданий в контексте объектов визуальной охраны
Уточнение в составе 3D модели города видимости проектируемого здания в контексте объектов визуальной охраны. На этом этапе отбираются точки обзора с наиболее критичными сюжетами видимости проектируемых зданий
Измерение и детальное моделирование тех зданий городской застройки, которые представлены в 3D модели СПб в створе наблюдения в виде условных силуэтно-габаритных объемов;
Фотофиксация актуального состояния городской существующей застройки с выбранных точек обзора;
Соотнесение результатов фотофиксации с точек обзора со скриншотами из 3DМодели СПб с этих же точек обзора – для подтверждения точности и полноты 3D модели СПб как предмета охраны в контексте которого рассматривается проектируемое высотное здание;
Формирование заключения о количестве и составе случае видимости проектируемого здания в контексте охраняемого визуального ландшафта города с выявленных точек обзора.
Назначение и результаты
В 2008 году перед Комитетом по градостроительство и архитектуре Санкт-Петербурга остро стояли вопросы высотного регулирования застройки на фоне строительного бума и запаздывания градостроительной документации регулирующего характера. Имеющиеся инструменты были архаичны, неточны, субъективны. Требовался новый подход к оценке высотности строительства и механизмы формирования законодательства в части регулирования высоты застройки.
Инструментами геоинформационной системы ИГИТ разработал трехмерную Модель Санкт-Петербурга (3D модель СПб). Модель создана в электронном виде на основе актуального топографического плана масштаба 1:10 000 с уточнением высотных характеристик застройки по данным дистанционного зондирования.
Специалисты «ИГИТ» провели анализ высотности более 170 проектируемых зданий и жилых комплексов в Санкт-Петербурге, применяя методику оценки видимости на основе 3D-модели города. Наши решения помогают соблюдать баланс между современной застройкой и сохранением уникального исторического облика Санкт-Петербурга, внося технологический вклад в развитие архитектурной политики города.
